Tema: Análise de Dados em Pesquisa Imobiliária

Tendências do Mercado Imobiliário em 2023

De acordo com um relatório da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), o mercado imobiliário em 2023 se beneficiou das baixas taxas de juros e da retomada econômica pós-pandemia. A demanda por imóveis residenciais aumentou, especialmente em áreas metropolitanas. As imobiliárias que utilizarem pesquisas de mercado para entender as preferências dos consumidores estarão melhor posicionadas para aproveitar essas oportunidades. O relatório destaca a importância de analisar dados demográficos e econômicos para tomar decisões informadas sobre investimentos imobiliários.

Fonte: adaptado de: https://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/especial-publicitario/franco-consultoria-de-imoveis/sendo-franco-sobre-o-mercado-imobiliario/noticia/2023/10/20/crescimento-do-mercado-imobiliario-em-2023.ghtml. Acesso em: 16 ago. 2024.

Com base no texto exposto, esta atividade propõe uma aplicação prática do que aprendemos, realizando uma pesquisa de mercado imobiliário.

Nesta atividade, você passará pelas etapas do Ciclo de Aprendizagem Vitru Educação, sendo:

Problematização: no cenário atual do mercado imobiliário descrito pela FIPE, você refletirá sobre como a pesquisa de mercado pode auxiliar as imobiliárias a tomar decisões estratégicas, considerando as preferências dos consumidores em áreas metropolitanas.

Significação: na elaboração das perguntas, você aplicará o que aprendeu, criando um questionário relevante para entender essas preferências no contexto imobiliário.

Experimentação: aqui você colocará seu questionário em prática, realizando uma pesquisa real com pelo menos 5 pessoas para coletar dados sobre localização, faixa de preço e características mais valorizadas.

Reflexão: após a coleta de dados, você organizará os resultados em uma tabela, refletindo sobre as tendências e preferências que emergiram da sua pesquisa.

Conceitualização: ao escrever seu relatório, você analisará as descobertas e explicará como elas podem ser úteis para as imobiliárias na formulação de suas estratégias de mercado.

Ação: com base nas descobertas da pesquisa, você sugerirá como uma imobiliária pode ajustar suas campanhas de marketing ou desenvolvimento de produtos.

Avaliação: ao final do processo, você revisará o que aprendeu e como a aplicação prática da pesquisa ajudou a consolidar seu entendimento sobre a análise de dados no mercado imobiliário.

Para isso, siga as instruções a seguir:

Coleta de Dados:

Realize uma pesquisa prática com pelo menos 3 questões que busquem identificar as preferências de compra de imóveis.
Essa pesquisa deve ser realizada com pelo menos 5 pessoas entre seus amigos, familiares ou colegas.
Pergunte sobre a localização preferida para a compra de imóveis, a faixa de preço ideal, e as características mais importantes em um imóvel.
Certifique-se de que suas perguntas permitam respostas fechadas (ex.: Centro, Subúrbio, R$100.000 – R$200.000, R$200.001 – R$300.000 etc.) para facilitar a tabulação dos dados.
Anote as respostas organizadamente para facilitar a análise posterior.

Análise de Dados:
Organize os dados coletados em uma tabela clara e simples, categorizando as respostas por localização preferida, faixa de preço e características importantes.

Relatório:
Escreva um breve relatório de no máximo 12 linhas.
No relatório, explique como você coletou os dados e quais foram as principais descobertas da pesquisa.

Atenção:

Para ajudar você a responder esta atividade, foi gravado um vídeo de orientação que está disponível na Sala do Café.
A atividade deve ser respondida em um único arquivo em formato WORD, no modelo padrão com os campos de respostas, que está anexado na pasta Material da disciplina.
Tenha cuidado para não anexar arquivos incorretos, pois não será possível a correção ou reenvio de arquivos.