Estimado acadêmico, a realização deste MAPA sobre o conteúdo da disciplina imersiva de Desafios e Tendências do Mercado Imobiliário será muito útil para que você perceba e interprete o mercado imobiliário atual de forma a compreender quais são os Desafios e as Tendências de forma a atingir todos os seus objetivos.

PROBLEMATIZAÇÃO
O mercado imobiliário não tem um movimento sobre o qual possamos ter controle. Ele se desenvolve através da junção de vários elementos.
 
SIGNIFICAÇÃO
Muitos são os desafios apresentados por todas as profissões e quanto mais compreendermos, mais conseguiremos saber por qual caminho seguir.
 
EXPERIMENTAÇÃO
Se o mercado não está promissor, não significa que todos os corretores estejam com as mesmas dificuldades; isto porque as pessoas são diferentes e enfrentam adversidade de formas diversas.
 
REFLEXÃO
A prática de observar os indicadores de mercado e o movimento da sociedade forma geral, serão de muita utilidade para enfrentar os desafios e compreender quais são as tendências, com essas informações, as decisões tornam-se mais assertivas.
 
CONCEITUALIZAÇÃO
Os desafios sempre existirão em nossas vidas, com eles, muita adaptabilidade, força, resistência e equilíbrio que o tornarão cada vez mais combativos. Esteja sempre receptivo à novas informações e atento para interpretá-las.
 
5 desafios do mercado imobiliário no ano de 2024
14/02/2024
Marcela Mazetto
 
Veja aqui 5 desafios do mercado imobiliário para o ano de 2024 e comece o treinamento em sua equipe o quanto antes!
O cenário do mercado imobiliário é dinâmico e está sempre em evolução, sendo crucial para profissionais do setor estarem atentos às tendências e desafios que vão impactar o ano de 2024.
 
Veja abaixo alguns dos principais pontos que prometem movimentar o ano de 2024 na venda e aluguel de imóveis e esteja atento em como a sua imobiliária pode atender a cada uma das demandas de forma mais pontual.
 
Desafios do mercado imobiliário em 2024
O mercado imobiliário está em constante evolução, e o ano de 2024 apresenta uma série de desafios e oportunidades para profissionais do setor. Confira abaixo, de forma aprofundada, cinco tendências que vão guiar o cenário de imóveis ao longo deste ano.
 
1 – Compra do primeiro imóvel facilitada
Desafios
O acesso à compra do primeiro imóvel está em pauta, trazendo consigo desafios relacionados à renda dos potenciais compradores.
 
Mesmo com a facilidade do crédito, muitos jovens enfrentam dificuldades financeiras para entrar no mercado imobiliário, seja pela competitividade do mercado de trabalho ou pelo cenário econômico brasileiro atual, além de que a competitividade e os preços elevados são barreiras significativas.
 
Oportunidades
Mas, é o momento de ficar de olho! A demanda por soluções acessíveis cresce, estimulando a criação de programas governamentais e iniciativas do setor privado para viabilizar a compra do primeiro imóvel.
 
Construtoras e incorporadoras que focam em empreendimentos com preços mais acessíveis podem se destacar, atendendo a essa parcela do mercado.
 
Nesse caso, vale a pena focar em imóveis com valores menores para dar o pontapé inicial, principalmente para atingir o público mais jovem.
 
2 – Avanço do crédito: impactos no mercado imobiliário
Desafios
O avanço do crédito imobiliário traz consigo a necessidade de equilibrar a oferta de financiamentos com a capacidade de pagamento dos compradores.
 
O aumento na concessão de crédito pode levar a uma bolha imobiliária, caso não seja acompanhado de medidas cautelares.
 
Oportunidades
O mercado deve se adaptar à demanda por modalidades de financiamento mais flexíveis e acessíveis.
 
Nesse caso, instituições financeiras e corretores que conseguirem alinhar as necessidades dos compradores com as opções de crédito disponíveis terão uma vantagem competitiva.
 
A sua imobiliária já está pronta para avançar com essas mudanças ou iniciar essas condições para os compradores? Talvez essa seja uma mudança mais que necessária!
 
3 – Selic em um dígito: impactos nas taxas de financiamento
Desafios
A redução da taxa básica de juros, a Selic, para um dígito traz desafios para o mercado imobiliário.
 
As taxas de financiamento mais baixas podem estimular a demanda, mas, ao mesmo tempo, requerem estratégias diferenciadas para garantir a sustentabilidade do setor.
 
Oportunidades
A redução das taxas de financiamento abre oportunidades para atrair novos compradores e impulsionar o mercado.
 
Aqui, as incorporadoras e agentes imobiliários que souberem comunicar efetivamente os benefícios das taxas mais baixas podem se destacar e aumentar suas vendas.
 
Aproveite disso e promova um canal de fala dentro da sua imobiliária para que o comprador use isso como uma vantagem e poder de barganha!
 
4 – Busca por imóveis sustentáveis: tendência crescente
Desafios
A busca por imóveis sustentáveis é uma tendência em ascensão, mas enfrenta desafios relacionados ao custo inicial de construções eco-friendly.
 
A conscientização ambiental crescente não necessariamente se traduz em uma disposição financeira imediata por parte dos compradores, mas, já é interessante ficar de olho nos investimentos existentes nesse nicho para inserção na sua carteira.
 
Oportunidades
Empresas que investem em construções sustentáveis podem aproveitar programas de incentivo governamentais e se posicionar como líderes em responsabilidade ambiental.
 
A educação do consumidor sobre os benefícios a longo prazo dessas propriedades é essencial, aumentando ainda mais essa procura e claro, o benefício para o próprio meio ambiente e para as gerações futuras.
 
5 – Mudanças Demográficas: novas necessidades
Desafios
As mudanças demográficas, como o envelhecimento da população e a busca por ambientes de trabalho remotos, desafiam as concepções tradicionais de demanda imobiliária.
 
Adaptar-se a essas transformações exige flexibilidade e inovação.
 
Oportunidades
O mercado imobiliário pode encontrar oportunidades em atender às novas necessidades geradas pelas mudanças demográficas.
 
Empreendimentos voltados para a terceira idade, espaços de coworking residenciais e unidades adaptadas para o trabalho remoto são áreas a explorar, além de apartamentos menores e de um quarto, por exemplo.
 
O ano de 2024 traz desafios estimulantes para o mercado imobiliário, onde a capacidade de adaptação e inovação será fundamental para profissionais e empresas que desejam prosperar em meio a essas tendências.
 
Ao compreender e antecipar esses desafios, o setor imobiliário pode transformá-los em oportunidades, impulsionando um crescimento sustentável ao longo do ano.
 
 
Disponível em: https://captei.com.br/blog/5-desafios-do-mercado-imobiliario-confira/ Acesso em: 10 set. 2024.
 
AÇÃO/AVALIAÇÃO: MAPA
A partir das informações obtidas em nossas aulas sobre os Desafios e Tendências do Mercado Imobiliário e observação sobre os temas abordados, responda as seguintes questões:
 
Explique com suas palavras, qual é o conceito de “coworking”.
Cite e explique três itens que devem conter em um imóvel que o torna acessível.
Cite e explique três itens que caracterizam o imóvel como sustentável.